这是什么冥冥之中?

当恒大正式宣告退市时，，股神巴菲特，，却在悄然买入地产股！

今日一大早，， 巴菲特旗下伯克希尔·哈撒韦公司，，披露了最新的二季度持仓陈述。。。。。

“神秘持仓”，，总算曝光了！

今年二季度，，巴菲特一共新买入了6只股票，，它们划分是：

联合康健（UNH）、纽柯钢铁（NUE）、拉马尔户外广告（LAMR）、安朗杰（ALLE）；
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以及：莱纳修建（LEN）、霍顿屋子（DHI）。。。。。

其间：

买入莱纳修建（LEN）逾700万股，，季末市值约7.8亿美元；
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买入霍顿屋子（DHI）148.5万股，，季末市值约1.9亿美元；
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这两家，，也是美国最大的两家房地产公司。。。。。

巴菲特二季度新建持仓股票市值，，一共也就36.5亿美元，，超四分之一拿来买了地产股，，也算大手笔了。。。。。

那问题来了：

巴菲特又起源“炒房”，，是美国地产阛阓很好吗？？

倒也没有，，以致可以说挺差的。。。。。

自 2022年头以来，，美国房贷利率从疫情时代的前史低点快速攀升。。。。。

最近一年，，美国30年典当乞贷利率走，，势基础都在6.5%-7%之间。。。。。

比咱们，，高一倍！

高企的利率，，乡野小春医txt下载导致地产阛阓继续低迷。。。。。

上一年，，美国屋子出售量降至近30年来的最低水平，，整年只卖了406万套。。。。。

今年，，状态似乎更糟。。。。。

4到6月原来是美国楼市古板的春季旺季，，但全美签署的屋子出售条约数目，，创下自2012年以来的新低。。。。。

美国人的屋子，，也欠好卖。。。。。

着实，，美国楼市早已步入存量阛阓，，二手房生意一样平常占到了阛阓总量的80%以致更高。。。。。

由于许多屋子是在低利率时期买的，，现在利率这么高，，就导致不少人不敢换房。。。。。

想买房的人只能买新居，，这也就导致，，房地产公司的生意，，居然也没有差到那里去…

但，，也好不到那里去…

莱纳修建营收体现

以是，，巴菲特这算抄底？？！

最近还真有些不错的信号。。。。。

例如，，美国15年期典当乞贷的利率，，四个月来首次回落到了6%以下。。。。。

之前，，漂亮国宣布的事情数据体现疲软，，导致美联储下个月降息的或许性大大提高。。。。。

这个记着重视咱们，，到时间要点讲~

若是房贷利率也进一步下降，，那美国楼乡野抗战之超级帝国txt下载小春医txt下载市回暖，，也不是不或许。。。。。

股神“炒房”，，或许即是一种信号。。。。。

除此之外，，现在美国地产股估值相对廉价，，或许是股神挑选买入的另一大缘故原由。。。。。

现在，，这些股票的PE都在10倍左右。。。。。

巴菲特，，着实特殊引荐了两类财物：

什物财物，，和知识手艺。。。。。

知识手艺自不必说了，，恒久以来，，股神重仓的那些股票，，大部分都有着很深的知识手艺“护城河”。。。。。

而什物财物，，则是像房地产、黄金、艺术品以致奢侈品等。。。。。

最终再来说说，，股神最新的全体持仓状态。。。。。

除了上面说到新建仓的6只股票，，巴菲特在二季度还划分减持了2000万股苹果和2630万股美国银行，，并清仓了美国跨国移动电话运营商T-Mobile。。。。。

看得出来，，股神也在换仓。。。。。

而到二季度末，，伯克希尔的前五大持仓依然是：苹果、美国运通、美国银行、适口可乐以及雪佛龙。。。。。